Có rất nhiều mẫu thiết kế nhà ống ra đời, ở mỗi ngôi nhà bạn sẽ nhìn thấy một vẻ đẹp khác nhau. Có thể là những thiết kế đẹp 2 tầng nhà mái thái duyên dáng hay mái bằng vuông vức, mái ngói đỏ tươi… Kiến trúc phủ diễn xin gửi tới các bạn các mẫu thiết kế Nhà ống đẹp tại Nghệ An. Đảm bảo một ngôi nhà ống đẹp, trẻ trung, dễ thương với chi phí xây dựng không quá nhiều dành riêng cho vợ chồng trẻ.
Một số mẫu nhà ống đẹp tại Nghệ An
Mặt tiền thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m ấn tượng tại Nghệ An
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại tiết kiệm chi phí xây dựng
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp phong cách hiện đại, đơn giản về đường nét, màu sắc song lại vô cùng ấn tượng với những chi tiết rất riêng đặc biệt là phần mái.
Phần mái phía trước được thiết kế dốc theo dạng hình chóp giúp nhà 2 tầng trở nên cao ráo hơn đi kèm với đó là sơn tường màu nâu đen tạo nên khung nhà nhỏ được xếp lớp với nhau theo những tỉ lệ kích thước phù hợp.
Các hệ lam che nắng bằng gỗ bao bọc cũng như tạo sự an toàn cho ngôi nhà nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng, ban công tận dụng bố trí thêm cây xanh cảm nhận được sự thư giãn, yên bình.
Tầng trệt cùng những cửa sổ trên tầng lầu mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m bằng kinh cường lực kết hợp khung nhôm chắc chắn, tiết kiệm chi phí xây dựng vừa cung cấp ánh sáng thiên nhiên vào bên trong tốt nhất mang đến sự rộng rãi, thông thoáng cho công trình.
Sự kết hợp màu sắc hài hòa cộng thêm tính sáng tạo của kiến trúc sư đã mang đến một mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, dễ thương phù hợp với sở thích của vợ chồng trẻ.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Bản vẽ mặt bằng công năng nhà phố đẹp 2 tầng 5x20m
Một thiết kế mẫu nhà ở đẹp, sang trọng không chỉ dừng lại ở kiến trúc mặt tiền bên ngoài mà cần có sự kết hợp khéo léo của công năng bên trong. Chính vì điều này mà kiến trúc sư luôn bàn bạc kỹ lưỡng với gia chủ để đồng nhất về phương án, phân chia tỉ lệ phù hợp.
Với diện tích khá vuông vức, ưu điểm về chiều dài nên việc bố trí mặt bằng nhà 2 tầng cũng tương đối dễ dàng. Dưới đây hãy tham khảo bản vẽ nhà ống 2 tầng 5x20m thể hiện được sự hợp lý về diện tích, tối ưu công năng sử dụng đáp ứng nhu cầu của gia đình đình trẻ 3 – 4 thành viên.
Mặt bằng tầng trệt: Gara để xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ cha mẹ, 2 WC
Với chiều dài tương đối nhiều nên tầng trệt chừa một khoảng không gian trống để cung cấp chỗ đậu xe rộng rãi thoải mái hoặc có thể sân chơi cho bé, nơi trồng cây xanh.
Phòng khách được bố trí liền kề cầu thang kết nối mở với bếp và phòng ăn rộng rãi. Dưới cầu thang thiết kế nhà vệ sinh, không gan sinh hoạt chung được bố trí nhiều cây xanh mang bầu không khí trong lành, sự thư giãn vào trong nhà.
Tầng trệt mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m có 1 phòng ngủ dành cho bố mẹ có WC bên trong riêng tư. Bố trí phía sau đảm bảo sự yên tĩnh nhất định, đặc biệt xây dựng chừa một khoảng sân sau để bố trí cây xanh, ngắm nhìn thư giãn tuyệt vời.
Mặt bằng lầu 1: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, phòng đọc sách, 2 WC
Khu vực phòng thờ hướng cửa ra ngoài gắn liền ban công phía trước, căn phòng nhỏ vì thế trở nên thông thoáng đáp ứng những yêu cầu về phong thủy đảm bảo sự tông nghiêm nhất định.
Lầu 1 mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m gồm có một phòng ngủ lớn có nhà vệ sinh bên trong rộng rãi mang đến sự riêng tư, tiện lợi cho quá trình thư giãn và nghỉ ngơi.
Khu vực hành lang được bố trí ghế sofa thành khu vực đọc sách, không gian sinh hoạt chung của gia đình. Trong khi đó phòng giặt, WC và phòng ngủ còn lại được bố trí ngăn nắp tối ưu diện tích nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Không gian nội thất trẻ trung dễ thương của thiết kế nhà 2 tầng 5x20m
Chiêm ngưỡng nội thất mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m 3 phòng ngủ bạn sẽ thấy được vẻ đẹp hiện đại, sang trọng nhưng cũng vô cùng dễ thương, trẻ trung rất phù hợp cho vợ chồng trẻ.
Thiết kế khu vực sinh hoạt chung thông thoáng, rộng rãi
Không gian nội thất mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m thể hiện đẳng cấp cũng như tinh tế của gia chủ. Tường rộng được sử dụng màu trắng làm chủ đạo kết hợp thêm những đường chỉ trần khéo léo cộng hưởng đèn trang trí nội bật.
Mẫu thiết kế nội thất nhà phố sử dụng bộ ghế sofa cao cấp bọc nệm tạo cảm giác êm ái cho người sử dụng kết hợp với bàn trà bằng đá ấn tượng được đặt để trên một thảm trải sàn tôn lên vẻ đẹp sang trọng hơn cho ngôi nhà.
Bức tường phía sau màu xám làm điểm nhấn hài hòa cùng màu sắc cửa rèm cửa, cùng với đó vẻ đẹp dễ thương của màu hồng pastel đồng điệu cùng gối ôm và màu sắc của hoa… tất cả làm nên một phòng đẹp toàn diện của mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m.
Phòng ăn được bố trí liền kề phòng khách cho quá trình ăn uống sinh hoạt được tiện lợi. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đã tối ưu không gian một cách hiệu quả bằng việc sử dụng phong cách mở, tăng cường ánh sáng vào nhà bằng thông tầng cùng những cửa kính từ đó cảm nhận được sự thông thoáng, gần gũi thiên nhiên.
Bộ bàn ghế ăn bàng khung gỗ tự nhiên, phần lưng và nệm ngồi được bọc nệm cao cấp độ đàn hồi cao, chiếc bàn gỗ đường canh vuông góc, chân bàn thiết kế tỉ mỉ, ấn tượng tạo sự cân bằng an toàn. Trên trần nhà cũng sử dụng đèn trang trí làm nên vẻ đẹp riêng biệt cho khu vực này.
Gia đình 4 thành viên nên việc mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại đã tạo ra nhiều khoảng trống thông tầng để đưa bầu không khí trong lành. Khi về đến nhà các thành viên cảm nhận được sự thoải mái, không bí bách. bức bối.
Ở khoảng thông tầng sử dụng sàn gỗ, bồn cây được trang trí bằng nhiều viên đá nhỏ kết hợp với cây xanh như tạo ra góc công viên nhỏ dễ thương ngay tại nhà.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Chốn riêng tư mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m ngập tràn màu sắc
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m dành cho vợ chồng trẻ nên cũng rất dễ hiểu khi các căn phòng ngập tràn màu sắc mang đến sự trẻ trung, dễ thương cho toàn bộ ngôi nhà. Mỗi căn phòng là những sự cộng hưởng của nhiều màu sắc, nội thất khác nhau. Hãy cùng chiêm ngưỡng nhé !
Phòng ngủ mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m không quá rộng song việc kết hợp màu sắc khéo léo, bố trí nội thất thông minh đã đưa đến một không gian nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời dành cho chủ nhân.
Sử dụng sàn gỗ tự nhiên với những đường vân gỗ họa tiết độc đáo hài hòa màu sắc cùng những nội thất như giường ngủ sang trọng. Trên đầu giường bức tường cũng được ốp gỗ tương tự kết hợp thêm những đường sọc mớ lạ.
Cửa kính rộng đón ánh sáng thiên nhiên vào trong tốt nhất, chiếc rèm cửa 2 lớp tăng thêm sự điệu đà cho phòng ngủ cũng như điều chỉnh ánh sáng dễ dàng. Từ nơi đây chủ nhân có thể ngắm nhìn ra bên ngoài.
Thiên nhiên luôn được đan xen lồng ghép khéo léo trong thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m tô điểm thêm sắc màu cũng như bầu không khí trong lành. Chậu cây xanh nhỏ được bố trí gọn gàng ở góc tường thẩm mỹ cao.
Phòng ngủ rộng rãi, thoải mái khi tận dụng những bức tường để thiết kế những chiếc kệ đặt để những vật dụng trong phòng gọn gàng. Màu trắng làm chủ đạo, các nội thất gam màu trầm, xám mang đến sự ấm áp cho phòng ngủ.
Thiết kế phòng ngủ nhà ống 5x20m trẻ trung khi chọn màu xanh kết hợp. Nội thất bằng gỗ chắc chắn, trên tường màu xanh cùng thảm trải sàn, bức tranh tăng thêm màu sắc cho căn phòng.
Thiết kế phòng vệ sinh mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại, tiết kiệm được diện tích sử dụng nhưng vẫn đầy đủ công năng. Tủ kệ bằng gỗ giúp đựng để những vật dụng gọn gàng, một vài yếu tố trang trí như lọ hoa, bức tranh sẽ khiến tổng thể bớt nhàm chán, cùng với đó là gạch ốp tường mang đến cảm giác sạch sẽ.
Chất liệu gỗ cùng tông màu trầm là khuynh hướng được nhiều người lựa chọn cho phòng thờ để mang đến sự tôn nghiêm, sang trọng. Không gian nhỏ được bố trí nội thất ngăn nắp, thông thoáng, các bức tranh cũng phù hợp cùng chủ đề.
Như vậy qua mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m 3 phòng ngủ phong cách hiện đại với những gam màu dễ thương trên hy vọng sẽ giúp bạn yêu thích cũng như có thêm lựa chọn cho ngôi nhà tương lai của mình.
Thiết kế nhà 2 tầng 5x20m2 đẹp không quá khó, cái khó chính là sự khác biệt, thể hiện phần nào đặc trưng riêng của yếu tố chủ nhân trong toàn bộ ngôi nhà. Vì thế hãy tìm đến một công ty thiết kế xây dựng uy tín để kiến trúc sư tự vấn cho bạn nhé.
Dựa trên diện tích đất, yếu tố phong thủy, hướng nhà hay nhu cầu công năng, đặc biệt là tài chính của gia đình mà kiến trúc sư sẽ nghiên cứu đưa ra bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5×20 đẹp, khoa học với chi phí hợp lý nhất từ đó giúp các thành viên trong gia đình có một không gian sống thoải mái ngập tràn yêu thương.
Mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn đẹp tại Nghệ An
Nếu bạn đang có ý định thiết kế xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn hãy cùng xem qua các mẫu thiết kế dưới đây nhé. Tùy thuộc vào diện tích đất, yêu cầu của gia chủ hay yếu tố phong thủy mà các kiến trúc sư đưa ra những phương án thiết kế khác nhau sao cho phù hợp đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ, khoa học.
Mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn với thiết kế mái bằng vuông vức. Màu vàng nhạt kết hợp cùng màu trắng nhẹ nhàng điểm thêm các đường viền khung cửa sọc nổi bật. Nhà 2 tầng đơn giản, gọn nhẹ tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối đa.

Tầng trệt được ốp đá họa tiết nhẹ nhàng hài hòa với màu trắng nhưng vẫn tạo được dấu ấn riêng biệt giúp toàn bộ ngôi nhà trở nên sang trọng hơn. Sử dụng những cửa kính kết hợp thêm hệ lam, tầng sân thượng phía trên cảm nhận được sự thông thoáng, rộng rãi hơn.
Nếu như trước kia các gia chủ ở nông thôn xây nhà thường tự thiết kế, xây nhà theo sở thích thì hiện nay nhu cầu thẩm mỹ ngày càng cao vì thế việc tìm đến những kiến trúc sư thiết kế ngày càng nhiều nhằm đảm bảo thẩm mỹ cũng như công năng. Vậy nên các mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn ngày càng ấn tượng, độc đáo với những lối kiến trúc khác nhau.
Thiết kế cổng rào, cửa phía trước có mái hiên che sang trọng, bức tường được sử dụng màu trắng nhẹ nhàng đan xen thêm màu nâu đất nổi bật. Thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn có ban công và sân thượng rộng tận dụng để bố trí cây xanh hoặc thư giãn rất tiện lợi.
Một trong những mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp sang trọng được nhiều gia chủ yêu thích ở nông thôn. Sử dụng sơn tường màu nhẹ cùng những hệ cửa kính cường lực rộng vừa tạo thiện cảm cho người nhìn vừa đảm bảo sự thông thoáng, rộng rãi bên trong ngôi nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn có gara để xe tương đối rộng rãi, phần cửa chính được thiết kế bên hông, trên tầng lầu ngoài cửa kính đi ra bên ngoài ban công thì còn hệ cửa sổ bằng kính tương đối rộng rãi với mảng tường giật cấp điểm thêm những đường chỉ kẻ sọc ấn tượng.
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp ở nông thôn với công năng đầy đủ tiện nghi, phối cảnh mặt tiền bên ngoài sang trọng qua các mảng tường giật cấp cũng như màu sắc hài hòa, bên trong có 3 phòng ngủ đáp ứng được cho gia đình nhiều thành viên sống thoải mái.
Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản ở nông thôn chi phí xây dựng từ 500 triệu đồng. Tổng thể bên ngoài được sơn nước màu trắng nhẹ, các cổng, hệ cửa được sử dụng bằng chất liệu khung nhôm kết hợp với kính cường lực không tốn quá nhiều chi phí song vẫn đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
Gây ấn tượng nhờ phố cảnh mặt tiền bên ngoài mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn. Thiết kế tường rào cổng phía trước kết hợp thêm gạch thông gió nhằm đem đến sự thông thoáng bên trong, một khoảng sân nhỏ phía trước để bố trí cây xanh, các mảng tường được ốp đá, gỗ linh hoạt ấn tượng.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái ở nông thôn
Ở vùng nông thôn đặc biệt là khu vực miền trung chịu sự ảnh hưởng của thời tiết nắng nóng, cộng với mưa nhiều nên phương án mẫu nhà ống 2 tầng mái thái được nhiều người sử dụng nhằm khắc phục được những điều đó phù hợp với thời tiết khí hậu ở Việt Nam.
Không những thế các mẫu nhà ống 2 tầng mái thái đậm nét truyền thống của Việt Nam kết hợp với hơi thở hiện đại nên được nhiều người yêu thích. Không quá đồ sộ nhà 2 tầng mái thái trở nên duyên dáng, cao ráo và sang trọng hơn.
Thiết kế cổng tường rào phía trước sử dụng bằng sắt mỹ thuật tinh tế chắc chắn vừa có tính thẩm mỹ cao, mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn còn sở hữu mái thái, đường cong uyển chuyển của những hệ cửa, hệ trụ cột vững chãi theo phong cách tân cổ điển rất tinh tế và bắt mắt.
Mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn mái thái với chi phí xây dựng khoảng 700 triệu trở lên nổi bật với vẻ ngoài nhẹ nhàng thanh lịch không kém phần hiện đại, thẩm mỹ cao. Thiết kế ngoại thất nổi bật từ vẻ ngoài cho tới bên trong, ít phô trương nhưng lại mang nhiều điểm nhấn tạo chiều sâu khiến người nhìn bị cuốn hút.
Nếu trước kia những gam màu nổi bật như xanh, vàng, tím thì hiện nay các mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn sơn màu trắng hay những màu xám nhẹ cũng được yêu chuộng ở các vùng nông thôn hiện nay. Với diện tích đất tương đối rộng rãi nhà 2 tầng thiết kế gara để xe nơi tầng trệt nhằm đảm bảo an toàn.
Thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái ở nông thôn sở hữu 2 mặt tiền giúp các đường nét thiết kế thể hiện được hết vẻ đẹp không những thế ánh sáng, gió thiên nhiên từ bên ngoài vào trong tốt nhất tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Tham khảo các bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng ở nông thôn
Bản vẽ công năng mặt băng bên trong rất quan trọng ảnh hưởng lâu dài đến quá trình sinh hoạt nghỉ ngơi và thư giãn. Như bạn biết thì chúng ta “sống” bên trong vì thế mặt tiền bên ngoài chỉ là thẩm mỹ, mấu chốt vẫn là việc sắp xếp, phân chia, bố trí nội thất ngôi nhà như thế nào cho hợp lý để đảm bảo không gian sống lý tưởng.
Tham khảo các phương án bố trí mặt bằng mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn dưới đây nhé !
Bản vẽ mặt bằng nhà ống 2 tầng 2 phòng ngủ 4x15m nông thôn
Mặt bằng tầng trệt được tận dụng là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, bếp và phòng ăn với nhà vệ sinh. Các phòng được phân chia diện tích khéo léo đảm bảo khoa học, thông thoáng giữa các phòng.
Lầu 1 gồm có 2 phòng ngủ rộng rãi, 1 phòng ngủ dành master dành cho bố mẹ, phòng ngủ nhỏ dành cho con. Nhà vệ sinh khép kín bên trong mang đến sự thuận tiện, riêng tư cho quá trình nghỉ ngơi thư giãn tốt nhất. Bản vẽ mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn này phù hợp cho gia đình ít thành viên.
Bản vẽ mặt bằng nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ ở nông thôn
Mặt bằng tầng trệt: Sân trước, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ, 1 WC
Ngoài các phòng sinh hoạt chung ra tầng trệt gồm có một phòng ngủ tương đối rộng rãi giúp cho việc nghỉ ngơi thoải mái, tận dụng diện tích tối đa. Đối với những gia đình có nhiều thành viên thì thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn mang đến sự thoải mái, riêng tư.
Thiên nhiên cũng được mang vào nhà qua việc thiết kế thông tầng, khoảng sân trước và sân sau đều bố trí cây xanh.
Mặt bằng lầu 1: 2 Phòng ngủ + WC
2 Phòng ngủ rộng rãi kết hợp với WC bên trong. Thiết kế thông tầng tận dụng khoảng giếng trời rất thông thoáng.
Bản vẽ nhà 2 tầng nông thôn có gara để xe 5x20m
Mặt bằng tầng trệt: Gara để xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ bố mẹ
Với diện tích chiều dài 20m nên phương án nhà ống 2 tầng thiết kế gara để xe ô tô bên ngoài rộng rãi thoải mái, tiếp đến là phòng khách, bếp và phòng ăn được kết nối trong một không gian mở thông thoáng tối ưu được diện tích hiệu quả.
Phòng ngủ bố mẹ được bố trí dưới tầng trệt có nhà vệ sinh bên trong đảm bảo sự thoải mái riêng tư, bên cạnh đó một khoảng sân sau dùng để trồng cây xanh mang đến sự thư giãn.
Mặt bằng lầu 1: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, khu vực đọc sách, 2 WC
Phòng thờ hướng cửa ban công ra phía ngoài với diện tích phù hợp đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi phù hợp với yếu tố phong thủy.
2 Phòng ngủ có WC bên trong với các nội thất được bố trí gọn gàng, đảm bảo công năng riêng giúp cho việc nghỉ ngơi thư giãn được thoải mái.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Chí phí xây nhà ống 2 tầng ở nông thôn
Ngoài việc sở hữu được một mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn đẹp, bản vẽ công năng bên trong đầy đủ tiện nghi, hợp lý thì chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn như thế nào được nhiều người quan tâm nhằm dự trù ngân sách hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn ước tính được chi phí hiệu quả, gần đúng nhất.
1. Đơn giá xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn tính trên 1 mét vuông
+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà ống 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà ống 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà ống 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.
Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư báo giá chi tiết nhất.
Thông thường mức giá phần thô mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn sẽ tương đương nhau khác biệt nhất là phần hoàn thiện như gạch ốp lát, tủ bếp, cửa… bởi tùy thuộc vào kinh phí của gia chủ mà lựa chọn vật liệu cao cấp hay trung bình từ đó chênh lệch đến giá cả thi công.
2. Cách tính diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng xây bê tông
Móng
- Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Tầng
- Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
- Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
- Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Sân và lưu ý khác
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
3. Ví dụ về cách tính chi phí xây mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thông 40m2
Các tính chi phí xây mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn với diện tích 4x10m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình.
Tính diện tích
- Móng: 4 x 10 x 50%= 20m2
- Tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2
- Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 112,3m2
Nhân đơn giá
- Phần thô: 112,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 360 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 112,3m2 x 5.500.000 = Khoảng 618 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Thiết kế nhà ống tân cổ điển 4 tầng có 4 phòng ngủ sang trọng tại Nghệ An
Phối cảnh kiến trúc nhà ống tân cổ điển 4 tầng đẹp
Thiết kế nhà ống 4 tầng được kiến trúc sư thể hiện qua những đường nét hình khối tinh tế, sang trọng và cuốn hút. Mẫu thiết kế nhà được kiến trúc sư thiết kế và triển khai phương án thi công cho chủ đầu tư tại Đồng Nai.
Với mặt tiền rộng 5m, kiến trúc sư đã tập trung khai thác hết những đường nét của kiến trúc tân cổ điển thông qua hệ hoa văn, phù điêu trang trí. Mặt tiền tầng 1 được ốp đá màu vàng vừa thể hiện sự trang trọng đồng thời giúp cho mẫu nhà phố không bị rêu mốc và bụi bẩn tấn công.
Lối vào chính trong căn nhà được làm từ gỗ, khung kính cho phép ánh sáng đi vào trong. Một lớp màn cửa đảm bảo cho không gian bên trong không bị nóng khi ánh mặt trời lên cao.
Đường ron kẻ chỉ chạy dài theo suốt căn biệt thự từ tầng 2 lên đến tầng 3 tạo ra sự đăng đối và hài hòa. Trước mặt tiền, các khoảng ban công rộng được xây giật lùi vào trong để chủ nhà có thể trồng hoa hoặc những loại hoa leo giàn trên tường, vừa che mát vừa giúp không gian thêm đẹp và ấn tượng hơn.
Lan can trên các tầng nhà ống tân cổ điển 4 tầng được làm bằng sắt mỹ nghệ, đã qua xử lý để chống gỉ sét và tăng tuổi thọ cho công trình nhà ống 4 tầng.
Phần mái phía trước đắp phù điêu để tăng yếu tố thẫm mỹ trong khi bên trong kiến trúc sư tiến hành đổ mái bằng bê tông, tạo mặt tiếp xúc để đặt bồn nước, tấm pin năng lượng mặt trời, trồng cây….
Hệ thống đèn led bố trí dưới ban công các tầng nhằm làm tăng yếu tố thẫm mỹ đồng thời giúp nhà phố tân cổ điển nổi bật hơn so với những công trình xung quanh.
Với phối cảnh thiết kế khoa học, độc đáo này, chủ đầu tư hoàn toàn đồng ý với phương án thiết kế mà kiến trúc sư đưa ra ngay trong lần đưa phương án đầu tiên.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Mặt bằng công năng nhà ống tân cổ điển 4 tầng
Sau khi hoàn thành phần không gian kiến trúc bên ngoài, các kiến trúc sư nhanh chóng triển khai lên ý tưởng bố trí mặt bằng công năng bên trong để gửi cho chủ nhà. Dưới đây là sơ đồ bố trí đã được gia chủ chấp nhận
- Tại tầng 1 kiến trúc sư bố trí một phòng khách, đặt ngay sau cửa chính để tiếp đón bạn bè và đối tác đến chơi. Cầu thang nằm ở trung tâm nhà 4 tầng đẹp, cùng sảnh nghỉ ở giữa tạo độ thoáng cho khu vực tầng 1.
- Phía trong cùng là bếp nấu và bàn ăn. Khu vực bàn ăn rộng để chủ nhà mời bạn bè và người thân ở lại dùng bữa.
- Tầng 2 gồm: Phòng ngủ 1 dành cho bố mẹ và phòng ngủ 2 dành cho cô con gái lớn.Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh và ban công riêng thực sự thông thoáng.
- Tầng 3 có cách sắp xếp như tầng 2 nhưng màu sắc và cách chọn nội thất hơi khác, tùy theo sở thích của người sở hữu.
- Tầng tum trên cùng được dành làm phòng thờ và sân thượng để chủ nhà thư giãn và giải trí.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Hình ảnh nội thất bên trong nhà ống tân cổ điển 4 tầng
Thiết kế phòng khách sang trọng, với bộ bàn ghế sofa bọc nệm màu trắng giúp kéo dài thời gian trò chuyện giữa khách và chủ. Phía trên kệ tivi được chủ nhà tận dụng để đặt bàn thờ gia tiên, thể hiện niềm tôn kính của chủ nhà với ông bà.
Trần phòng khách nhà phố ốp gỗ, chạm trổ tinh tế thể hiện đẳng cấp và gu thẫm mỹ cho gia chủ.
Khung cửa sổ rộng cùng sàn nhà ốp đá màu trắng tăng cường khả năng lấy sáng cho nhà ống tân cổ điển 4 tầng.
Bộ bàn ghế ăn làm từ gỗ tự nhiên sang trọng. Ghế ăn bọc nệm để các thành viên trong gia đình có thể ngồi lại bên nhau lâu hơn.
Tầng 2 không thiết kế phòng ngủ master khá lớn. Trong đó kiến trúc sư đặt một chiếc giường ngủ ở trung tâm, những món đồ nội thất khác sẽ lấy đó mà bố trí xung quanh.
Thiết kế phòng thay đồ sang trọng, ngăn nắp, đem đến không gian kiến trúc hiện đại, tạo cảm hứng cho cuộc sống.
Một phòng ngủ khác thiết kế hướng ban công trước và sử dụng nhà vệ sinh chung, được thiết kế ngay bên cạnh, gần với khu tiểu cảnh và sảnh thang thông tầng.
Dự trù chi phí xây nhà ống tân cổ điển 4 tầng tại Nghệ An
Tiếp theo nội dung bài viết, công ty xây dựng nhà phố Kiến trúc Phủ Diễn sẽ giới thiệu đến bạn cách tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà phố 4 tầng, phong cách tân cổ điển, xây trên ô đất rộng 5x13m.
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà ống
- Móng: 5 x 13 x 50%= 32,5m2
- Tầng trệt: 5 x 13 x 100%= 65m2
- Lầu 1: 5 x 13 x 100%= 65m2
- Lầu 2: 5 x 13 x 100%= 65m2
- Lầu 3: 5 x 13 x 100%= 65m2
- Mái: 5 x 13 x 70%= 45,5m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 338m2
Lưu ý: Lưu ý 338m2 là diện tích sàn xây dựng nhà ống tân cổ điển 4 tầng mà chúng tôi dự tính chưa phải là con số chính xác, bởi vì phần diện tích này chưa bao gồm phần sân thượng, giếng trời, nhà xe..và các công trình phụ khác.
2. Đơn giá xây dựng chung
- Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,7 triệu/m2
- Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
- Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2
3. Tổng dự trù chi phí xây nhà ống tân cổ điển 4 tầng
Phần thô: 338m2 x 4.200.000 = Khoảng 1,4 tỷ: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 338m2 x 8.500.000 = Khoảng 2 tỷ 873 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).- Như vậy qua đây bạn có thể dự trù khoảng gần 1,4 tỷ cho phần thô xây nhà phố phong cách tân cổ điển và 2,8 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích, yêu cầu về đồ nội thất của từng gia chủ khác nhau mà sẽ có đơn giá khác nhau.
- Ví như nếu chủ nhà yêu cầu nội thất bằng gỗ cao cấp hoặc nội thất nhập khẩu từ nước ngoài thì đơn giá hoàn thiện chắc chắn sẽ cao hơn.
- Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố có tầng mái bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
Nhà ống đẹp tại Nghệ An – Mẫu nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng hiện đại kết hợp với kinh doanh
Vẻ đẹp của thiết kế nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng đẹp
Nằm trên hay mặt tiền, mẫu nhà ống tăng thêm khả năng thu hút với các góc nhìn khác nhau vì thế mà KTS tận dụng những ưu điểm đó để giúp ngôi nhà “khoác” lên mình nét đẹp độc đáo, ở mỗi mặt tiền người nhìn lại cảm nhận được vẻ đẹp riêng.
Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền với kiến trúc hình học, tối giản về họa tiết giúp ngôi nhà trông rộng rãi hơn đồng thời làm tăng sự bề thế uy nghi, năng động cho công trình rất phù hợp với xu hướng thiết kế nhà hiện đại này nay.
Vật liệu kính được đưa vào sử dụng cho mẫu nhà ống 2 mặt tiền không chỉ tạo cảm giác rộng rãi hơn, tận dụng tối đa được nguồn năng lượng sáng và không khí từ thiên nhiên đặc biệt giúp ngôi nhà trở nên sang trọng, đẳng cấp hơn.
Nhằm mang lại hơi hướng hiện đại dựa trên sự đơn giản để tránh sự rối mắt, KTS đã khéo léo sử dụng những mảng khối để tạo nên sự thanh thoát cho thiết kế nhà 4 tầng. Phần khung sắt phía trước mặt tiền ngoài mục đích tạo điểm nhấn còn giúp che bớt ánh nắng chiếu trực tiếp vào nhà.
Ngoài đường nét kiến trúc thì việc kết hợp màu sắc ăn ý cũng góp phần tăng thêm thẩm mỹ cho ngôi nhà này. Thay vì sử dụng một màu trắng thì mẫu nhà ống 2 mặt tiền đã kết hợp hài hòa giữ màu trắng, xám và nâu để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
Bên cạnh đó, sắc màu xanh của thiên nhiên cũng được đan xen trên các ban công của tầng lầu. Cây xanh không chỉ mang đến bầu không khí trong lành, sự yên bình thư thái mà còn tô điểm thêm thẩm mỹ cho thiết kế nhà ống 4 tầng 2 mặt tiền.
Thiết kế nhà ống đẹp tại Nghệ An – Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà ống 2 mặt tiền kết hợp với kinh doanh
Tận dụng ưu thế về 2 mặt tiền, gia chủ muốn tận dụng tầng trệt để kinh doanh nhằm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà cũng như tăng thêm thu nhập cho gia đình. Dựa trên những yêu cầu của gia chủ, KTS đưa ra phương án bố trí mặt bằng thiết kế nhà ống 2 mặt tiền kết hợp với kinh doanh như sau:
Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà ống 2 mặt tiền kinh doanh
Tầng 1 gồm: Văn phòng kinh doanh
- Việc bố trí mặt bằng nhà ở kết hợp với kinh doanh rất quan trọng đòi hỏi phải đảm bảo được tính chuyên nghiệp, tiện lợi cho người thuê vừa đảm bảo sự riêng tư thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
- Ở đây tầng trệt được tận dụng dành cho việc kinh doanh với không gian mở, nhà vệ sinh được bố trí gọn gàng ở phía sau nhằm tối ưu diện tích một cách tối đa.
Mặt bằng tầng lửng
Tầng lửng gồm: Thông tầng, phòng khách, bếp + phòng ăn, WC
- Thiết kế tầng lửng gồm có khoảng thông tầng rộng rãi đảm bảo sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà mặt khác dễ dàng quan sát ở khu vực văn phòng phía dưới nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư nhất định.
- Tầng lửng là không gian sinh hoạt chung của gia đình bao gồm phòng khách, bếp và phòng ăn được bố trí liền kề trong một diện tích với phong cách mở tính ứng dụng cao giúp cho việc ăn uống, thư giãn được thoải mái nhất.
- Nhà ống 2 mặt tiền diện tích tuy hẹp bề ngang nhưng tận dụng được mặt thoáng kết hợp với cửa kính giúp ánh sáng luôn tràn ngập ngôi nhà.
- WC chung được bố trí gọn gàng nhằm đảm bảo tính phong thủy nhất định.
Mặt bằng tầng 2
Tầng 2 gồm: Phòng ngủ + WC, phòng làm việc
- Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi dành cho vợ chồng gia chủ với một phòng ngủ rộng rãi, nội thất đầy đủ tiện nghi với WC bên trong mang đến sự riêng tư giúp cho việc nghỉ ngơi, thư gĩn được thoải mái.
- Phòng làm việc rộng rãi tạo ra một không gian riêng tư, yên tĩnh tại nhà để gia chủ có thể làm việc thoải mái. Căn phòng có cửa sổ hướng ra bên ngoài thật sự yên tĩnh. Phòng ngủ và phòng làm việc đều có ban công bên ngoài rất thích hợp cho việc thư giãn, ngắm nhìn từ trên cao.
Mặt bằng tầng 3
Tầng 3 gồm: 2 Phòng ngủ, 1 WC
- 2 Phòng ngủ với diện tích tương đương với nhau, mỗi phòng ngủ đều được sắp xếp nội thất khoa học phù hợp với yêu tố phong thủy.
- Nhà vệ sinh được bố trí bên ngoài ở khu vực hành lang nhằm tận dụng diện tích một cách tối đa cho phòng ngủ luôn thông thoáng, bầu không khí trong lành.
Mặt bằng sân thượng
Tầng thượng gồm: Phòng ngủ + WC
- Thiết kế tầng thượng gồm có 1 phòng ngủ rộng rãi và WC đầy đủ tiên nghi, nơi đây có thể dành cho việc nghỉ ngơi thư giãn khi nhà có khách và người thân đến chơi.
Thiết kế nội thất nhà ống 4 tầng 2 mặt tiền hiện đại đẹp
Phong cách hiện đại luôn được ưu tiên trong thiết kế nội thất nhằm mang đến sự thông thoáng, rộng rãi cũng như tiết kiệm chi phí xây dựng hơn đặc biệt sự trẻ trung, phòng khoáng của nó khiến người nhìn cảm nhận được sự thoải mái.
Ở đây phòng khách mẫu nhà ống 2 mặt tiền được sử dụng màu trắng làm chủ đạo, bộ bàn ghế sofa sử dụng sắc màu xám và kệ tivi bằng gỗ mộc mạc đơn giản với sự kết hợp màu sắc hài hòa với nhau.
Nội thất được bố trí gọn gàng sang trọng, phòng khách được trang trí thêm những cây xanh nhằm mang đến bầu không khí trong lành cũng như tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn phòng.
Thiết kế kệ tivi thông minh khi ngoài chức năng đựng để tivi thì nó như là một vách ngăn nhằm phân chia phòng khách, bếp và phòng ăn với nhau nhằm tạo ra sự riêng tư nhưng vẫn kết nối mở thông thoáng với nhau rất thông minh.
Bếp và phòng ăn thiết kế nhà ống 4 tầng sang trọng khi thiết kế tủ bếp bằng gỗ hình chữ I được ôm sát tường tiết kiệm diện tích trong khi đó bộ bàn ghế cũng được bố trí ở khoảng cách phù hợp giúp cho quá trình ăn uống, nấu nướng được tiện lợi.
Sự đồng điệu về màu sắc, và nội thất tạo tính thống nhất trong thiết kế phòng sinh hoạt mẫu nhà ống 2 mặt tiền phong cách hiện đại tuy nhiên KTS cũng rất khéo léo khi tô điểm những nét riêng như phòng ăn là đèn trang trí hay khu vực bếp là gạch ốp tường họa tiết tạo ra thẩm mỹ riêng biệt tinh tế.
Phòng ngủ là nơi thư giãn nghỉ ngơi gắn liền với sở thích của mỗi chủ nhân trong phòng nên được sử dụng màu sắc, họa tiết trang trí riêng biệt nhằm mang đến một thế giới riêng nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất hài hòa cùng kiến trúc.
Phòng ngủ hiện đại đẹp với sắc màu hài hòa đặc biệt căn phòng được trang trí những bức tranh nghệ thuật, lọ hoa thổi hồn sự mềm mại, lãng mạn vào trong phòng ngủ.
Chút màu xanh của phòng ngủ giúp gia chủ cảm nhận được sự êm ái, thư giãn thoải mái khi trở về phòng. Nếu như màu trắng gửi gắm sự nhẹ nhàng tinh khôi thì màu xanh mang đến nét thanh lịch, dịu nhẹ cho chủ nhân chìm vào giấc ngủ một cách dễ dàng.
Phòng ngủ được bố trí nội thất gọn gàng, khoa học và ánh sáng cây xanh cũng được xuất hiện nhằm mang đến một bầu không khí trong lành vào ngôi nhà.
Thiết kế nội thất phòng tắm sang trọng, sạch sẽ với nội thất cao cấp và bức tường kính tuyệt đẹp mang đến một không gian thư giãn vô cùng thoải mái.
Thiết kế nhà ống đẹp tại Nghệ An – Chi phí xây dựng nhà ống 2 mặt tiền khoảng bao nhiêu ?
Ngoài việc sở hữu một bản vẽ thiết kế đẹp thì chi phí xây dựng luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Với bản thiết kế nhà ống 2 mặt tiền trên thì để xây dựng cần khoảng bao nhiêu tiền. Dưới đây là cách tính mà bạn có thể tham khảo.
1. Cách tính diện tích xây dựng
Mẫu nhà ống 2 mặt tiền có diện tích ngang 4m dài 12 quy mô 4 tầng sẽ có cách tính diện tích xây dựng như sau: Đây là cách tính được nhiều công ty xây dựng nhà ở áp dụng.
- Móng: 4 x 12 x 50%= 24m2
- Tầng 1: 4 x 12 x 100% = 48m2
- Tầng lửng: 4 x 15 x 100% = 48m2
- Tầng 2: 4 x 15 x 100% = 48m2
- Tầng 3: 4 x 12 x 100% = 48m2
- Sân thượng: 4 x 12 x 100% = 48m2
- Mái bê tông: 4 x 15 x 50%= 24m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 288m2
Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng nhà ống 2 mặt tiền mang tính chất tham khảo, diện tích trên chưa bao gồm ban công, công trình phụ khác, ngoài ra còn những khoảng hở thông tầng có thể trừ ra… Để biết được chính xác diện tích phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh đầy đủ.
2. Đơn giá xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố dao động từ 3, 5 – 3,7 triệu/m2
- Đơn giá xây nhà phố trọn gói dao động từ 8.000.000 – 12.000.000 triệu/m2
3. Tổng dự trù chi phí nhà ống 2 mặt tiền
- Phần thô: 288m2 x 3.600.000 = Khoảng 1 tỷ 036 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
- Trọn gói: 288m2 x 8.00.000 = Khoảng 2 tỷ 304 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Như vậy dựa trên cách tính trên bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô và phần hoàn thiện của mẫu nhà ống 2 mặt tiền kết hợp với kinh doanh. Tuy nhiên đây là chi phí mang tính chất tham khảo vì chưa bao gồm ban công hay công trình phụ khác…
Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí xây dựng, thời điểm hay yêu cầu của gia chủ mà đơn giá sẽ có nhiều chênh lệch. Ví dụ chúng tôi nhân đơn giá hoàn thiện trọn gói là 8 triệu với vật tư loại khá nhưng nếu gia chủ yêu cầu sử dụng vật liệu cao cấp thì hoàn thiện một ngôi nhà sẽ có giá cao hơn trên.
Để biết chính xác việc xây dựng ngôi nhà khoảng bao nhiêu tiền hay cách tính diện tích xây dựng tốt hơn hết bạn nên tìm đến công ty xây dựng nhà ở để được tư vấn và báo giá kỹ càng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nghệ An được Kiến trúc Phủ Diễn triển khai tại các huyện, thành phố như:
Thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò, thị xã Thái Hòa và 17 huyện: Quỳnh Lưu, Diễn Châu, Nghi Lộc, Yên Thành, Hưng Nguyên, Nghĩa Đàn, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Quế Phong, Tân Kỳ, Đô Lương, Anh Sơn, Con Cuông, Tương Dương, Kỳ Sơn, Nam Đàn, Thanh Chương.
Liên hệ để được tư vấn thiết kế xây dựng tại Nghệ An:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC PHỦ DIỄN
VPGD: K3, TT Diễn Châu, Nghệ An
Website: kientrucphudien.com Hotline: 0965861738
Email: cao.hao1@yahoo.com.vn
CAM KẾT: KHÔNG PHÁT SINH, ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, ĐÚNG TIẾN ĐỘ, KHÔNG SỬ DỤNG VẬT LIỆU KÉM, BẢO HÀNH 10 NĂM KẾT CẤU
.
Hãy là người đầu tiên nhận xét “Nhà ống đẹp tại Nghệ An”