Biệt thự đẹp tại Nghệ An

Kiến trúc Phủ Diễn giới thiệu mẫu Biệt thự đẹp tại Nghệ An, được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại, kết hợp với sân vườn và hồ bơi. Mặc dù không sử dụng những hoa văn cầu kỳ như các căn biệt thự cổ điển, phong cách kiến trúc hiện đại trong căn biệt thự vẫn gây ấn tượng bởi nét đẹp mới mẻ, trẻ trung và tân tiến, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và sở thích của người sở hữu.

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Nghệ An

Phối cảnh mặt tiền biệt thự đẹp tại nghệ an, Phong cách hiện đại sang trọng 15x20m 

Nhờ hình dáng ô đất lớn cộng với kiểu kiến trúc hiện đại tạo điều kiện cho các kiến trúc sư thoải mái sáng tạo. Có thể nhận thấy lối thiết kế phóng khoáng, tự do tạo nên nét đặc trưng riêng biệt, không thể tìm thấy ở bất kỳ công trình nào khác.

Bên ngoài mẫu biệt thự hiện đại đẹp là hệ tường rào kết hợp giữa gạch và đá sắp xếp sáng tạo và tinh tế giúp cho mặt tiền ngoại thất trở nên mới lạ, thời thượng hơn.

Màu sắc chủ đạo của căn biệt thự là gam màu của gỗ, màu của kính cường lực, màu bê tông đan xen tạo điểm nhấn cho toàn bộ công trình. Bên cạnh đó, kiến trúc sư còn khéo léo kết hợp giàn dây leo, xua tan vẻ cứng nhắc, thô ráp của những khối bê tông trong biệt thự hiện đại 15x20m.

Một điểm ấn tượng khác của căn biệt thự mà chúng ta không thể không nhắc đến đó chính là hệ thống các vách kính tấm lớn tạo không gian mở và vô cùng thông thoáng, đưa gió và ánh sáng tự nhiên tràn vào nhà để gia đình anh Hải có thể tận hưởng không khí trong lành mỗi khi vừa thức dậy.

Mát mẻ nhưng không để bị nóng, kiến trúc sư đã đề ra giải pháp sử dụng mái hiên lệch ra ngoài nhằm tránh nắng chiếu trực tiếp vào bên trong.

Rèm cửa hai lớp cũng là một biện pháp khác đảm bảo nhiệt độ trong nhà luôn ổn định.

Kiểu mái bằng giúp cho công trình biệt thự 2 tầng trông bề thế và to lớn hơn, nhằm khẳng định địa vị và gu thẫm mỹ tinh tế của chủ nhà.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mặt bằng công năng biệt thự hiện đại 15x20m

Dựa trên nhu cầu và sở thích của từng thành viên trong gia đình các kiến trúc sư đã tiến hành nghiên cứu, bàn bạc để đưa ra bản vẽ bố trí công năng khoa học nhất. Sau đây hãy cùng ROMAN tham khảo nhé!

Vốn là người yêu thích thiên nhiên, muốn sống chan hòa với tự nhiên nên bên ngoài căn biệt thự 2 tầng, gia chủ gợi ý cho các kiến trúc sư bố trí rất nhiều tiểu cảnh, các loại hoa và tháp canh để các thành viên có thể tận hưởng cuộc sống.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mặt bằng tầng 1 biệt thự hiện đại

Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng làm việc, 3 phòng ngủ

• Vốn là người yêu thích thiên nhiên, muốn sống chan hòa với tự nhiên nên bên ngoài căn biệt thự gia chủ gợi ý cho các kiến trúc sư bố trí rất nhiều tiểu cảnh, các loại hoa và tháp canh để các thành viên có thể tận hưởng cuộc sống.
• Một phòng khách đặt ngay cạnh lối ra vào để gia chủ tiếp đãi đối tác và bạn bè.
• Bếp và phòng ăn nằm ở cuối nhà, có cửa thông ra khu vườn sau, tạo điều kiện lưu thông dòng vượng khí.
• Trong 3 phòng ngủ, chỉ có phòng dành cho người giúp việc là không có nhà vệ sinh riêng, còn hai phòng ngủ còn lại dành cho ông bà và phòng ngủ master đều có nhà vệ sinh khép kín.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mặt bằng tầng 2 biệt thự hiện đại 15x20m

 

Tầng 2 gồm: Phòng ngủ 4, phòng ngủ 5, phòng giải trí, phòng thờ, phòng phơi đồ

• Hai người con của anh Hải đều thích không khí mát mẻ trên tầng cao, nên kiến trúc sư bố trí hai phòng ngủ trên tầng 2. Nếu như phòng của cậu con trai chỉ có nhà vệ sinh thì phòng cô con gái còn có thêm phòng thay đồ, phù hợp với nhu cầu thích mua sắm và trưng diện của cô con gái.
• Một phòng thờ rộng 22m để các thành viên nhớ tới ông bà, tổ tiên.
• Phòng giải trí thiết kế hiện đại, trang bị hệ thống âm thanh tiên tiến nhằm giúp các thành viên thư giãn sau những giờ lao động mệt mỏi.
• Phòng phơi đồ có thêm nhà vệ sinh bên cạnh để tiện cho việc bố trí đường ống dẫn nước. Tất cả các phòng trên tầng 2 đều bố trí xoay quanh khoảng thông tầng nhằm lấy gió thoáng.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại 15x20m 2 tầng

Đối với mỗi gia chủ lại có một phong cách và gu thẫm mĩ riêng chính điều này tạo nên sự khác biệt cho mỗi không gian sống hiện nay. Đối với gia đình anh Hải, ngoài các quy tắc về kiến trúc chung, trong phòng khách kiến trúc sư còn lồng ghép thêm các yếu tố và màu sắc mà anh yêu thích như bộ sofa bọc vải, bàn kính và tường ốp đá thạch anh cao cấp.

Phòng bếp được tính toán hợp với phong thủy cũng như đảm bảo sự thoải mái đến tối đa cho người nội trợ. Một chiếc đèn dây chuyền độc đáo tạo điểm nhấn sang trọng cho phòng bếp.Cầu thang làm bằng đá vân mây kết hợp với lan can bằng kính tạo khả năng bắt sáng đến tối đa cho biệt thự hiện đại 15x20m.Phòng ngủ ở tầng 1 mang phong cách hiện đại nhưng vẫn bắt kịp xu hướng là hài hòa với thiên nhiên.Với bố cục thông thoáng, hệ thống cửa sổ bằng kính cường lực cao cấp hiện đại sàn nhà gỗ với tone màu trầm đem đến sự nhẹ nhàng thanh thoát cho phòng ngủ master. .

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Dự trù chi phí xây dựng biệt thự kiểu hiện đại 15x20m

Kinh phí luôn là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm. Vậy giá xây biệt thự hiện đại, quy mô 2 tầng như trên khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được kiến trúc Phủ Diễn cập nhật trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 15 x 20  x 50%= 150m2
• Tầng 1: : 15 x 20  x 100% = 300m2
• Tầng 2: : 15 x 20   x 100% =300m2
• Mái: : 15 x 20  x 50%= 150m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 900m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự hiện đại 15x20m mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, khoảng thông tầng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 15x20m

• Phần thô: 900m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 240 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  900m2 x 8.000.000 =  Khoảng 7,2 tỷ : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà công ty xây dựng ROMAN đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự kiểu hiện đại cần khoảng 3,2 tỷ và hoàn thiện thì cần 7,2 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, điều kiện thi công, cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện là trung bình hay cao cấp mà đơn giá sẽ có những thay đổi khác biệt. Trong công trình trên, do chủ nhà chọn vật liệu đơn giản, hiện đại nên chúng tôi nhân với đơn giá 8 triệu.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư đưa ra bảng báo giá phù hợp, từ đó giúp bạn dự trù kinh phí biệt thự tốt hơn.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Thiết kế biệt thự hiện đại 10x20m 

Ngoại thất biệt thự hiện đại 10x20m sang trọng

Với diện tích 200m2, căn biệt thự mini hiện đại nổi bật với hình khối trang trọng, hài hòa với thiên nhiên. Cổng vào được chia thành 2 phần riêng biệt gồm cổng đi dành cho xe ô tô và một cổng nhỏ sử dụng cho người đi bộ và đi xe máy. Như vậy khi một cánh cửa cổng bị hỏng thì vẫn có cổng kia thay thế.

Kiến trúc sư cũng không quên tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên đi vào trong, nhờ những ô cửa sổ kính nằm rải rác khắp nhà. Kính là loại vật liệu cực kỳ phù hợp để tạo sự thông thoáng, khiến ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên bên ngoài hơn hẳn.

Bên cạnh giải pháp xử lý bằng kính, những mảng cây xanh bố trí ở phía trước mặt tiền và trên sân thượng góp phần tạo ra lớp cách nhiệt tuyệt vời, giữ cho nhiệt độ bên trong các phòng luôn ổn định.

Điểm nhấn của không gian biệt thự hiện đại 10x20m còn là ở cách sắp xếp các khối hộp phi đối xứng, kết hợp với các loại gạch giả gỗ đan xen, mang đến sự trẻ trung, tươi mới, tràn đầy sức sống cho công trình.

Để hài hòa với thiên nhiên và con người xung quanh, kiến trúc sư chọn những tông màu đơn giản, dễ dàng tìm kiếm trên thị trường như màu trắng, màu ghi, màu nâu gỗ…..

Nhìn chung, toàn bộ không gian ngoại thất căn biệt thự 3 tầng đều toát lên vẻ hiện đại, sự tiện nghi và sắp xếp khoa học các chi tiết tinh tế.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Bố trí công năng biệt thự hiện đại 10x20m

Để tiếp tục bài viết, mời quý độc giả cùng tham khảo cách bố trí công năng mà kiến trúc sư đã sử dụng nhằm tối ưu hóa khoảng diện tích 200m2.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự 3 tầng 10x20m

Tầng 1 gồm: Sân vườn, nhà xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ 1

• Là người lãnh đạo trong một công ty lớn, áp lực là điều gia chủ không thể tránh khỏi. Chính vì vậy, chủ nhà muốn bố trí khoảng sân vườn xung quanh thật yên tĩnh bao gồm tiểu cảnh, bể cá và bàn uống nước…. để tận hưởng những giây phút an yên, lấy lại sự cân bằng trong cảm xúc.
• Phòng khách hiện đại, sử dụng những vách kính lớn để chủ nhà và khách có thể thu trọn khung cảnh vườn cây vào trong tầm mắt.
• Phòng bếp và phòng ăn đặt trong một khoảng không gian riêng ở cuối nhà. Từ đây người nội trợ có thể dễ dàng di chuyển ra ngoài vườn mà không cần đi vòng qua phòng khách.
• Phòng ngủ đặt tại tầng 1 dành cho người giúp việc để chị tiện trong việc đi lại.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự hiện đại 10x20m

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4

• Nhận thức được tầm quan trọng của những buổi sinh hoạt gia đình. Kiến trúc sư bố trí một phòng sinh hoạt chung ở giữa mẫu biệt thự hiện đại làm nơi sinh hoạt cho gia chủ.
• Bên phải là phòng ngủ master, diện tích rộng rãi với ban công, phòng làm việc cho người chồng, khu thay đồ dành cho người vợ.
• Phòng ngủ 3 và phòng ngủ 4 sở hữu hướng xoay khác nhau, phù hợp với các quy tắc về phong thủy.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự hiện đại 10x20m

Tầng 3 gồm: Sân chơi, phòng thờ, phòng ngủ 5, khu giặt, sân phơi

• Kiến trúc sư bố trí một bộ bàn ghế trên sân thượng để các thành viên có thể thu trọn khung cảnh phố xá bên dưới vào trong tầm mắt.
• Phòng thờ nằm ngay phía sau nhận nguồn gió thoáng ngay sau sân thượng.
• Phòng ngủ 5 được thiết kế dành cho khách để khách cảm thấy thoải mái mỗi khi đến thăm gia chủ.
• Sân phơi và phễu thu nước nằm ngay sát khu giặt cho thấy sự tính toán kỹ lưỡng của kiến trúc sư.

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại 10x20m

Vì gia chủ mong muốn một không gian sống tiện nghi, sang trọng, phù hợp với ngoại thất bên ngoài nên kiến trúc sư đã cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra phương án thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng đẹp nhằm đáp ứng được những tiêu chí trên.

Phòng khách mang hơi hướm biệt thự vườn với bàn ghế rộng, làm bằng chất liệu cao cấp. Những bức tường kính lớn mang ánh sáng thiên nhiên trải đều khắp phòng.Sự tinh tế trong không gian phòng ngủ được tạo thành từ chiếc giường ngủ thấp, vật dụng trang trí và nguồn sáng tự nhiên, mang lại sự cân bằng. Nội thất phòng thờ làm từ gỗ óc chó, chạm trổ tinh tế cho thấy sự đầu tư cũng như sự coi trọng của chủ đầu tư đối với không gian tâm linh này.

Phòng tắm nằm ngay trong phòng ngủ. Ý tưởng này không mới những vẫn là một xu hướng thịnh hành do sự tiện lợi và tính hiện đại của thiết kế. Cánh cửa trượt bằng kính ngăn không cho nước từ phòng tắm bắn ra bên ngoài.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Giá xây dựng biệt thự hiện đại 10x20m bao nhiêu?

Cách tính chi phí xây dựng đúng và hiệu quả là câu hỏi được nhiều gia chủ đặt ra khi có ý định xây nhà. Đôi khi gia chủ có ý định đầu tư khoảng 3 tỷ, 5 tỷ hay thậm chí là cả triệu đô nhưng không hiểu về cách tính. Để san sẻ bớt nỗi lo với chủ nhà, sau đây công ty thiết kế nhà Kiến trúc Phủ Diễn sẽ giúp bạn tính giá sơ bộ căn biệt thự 3 tầng, phong cách hiện đại này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

• Móng: 10 x  20  x 50%= 100m2
• Tầng 1: 10 x  20  x 100% = 200m2
• Tầng 2: 10 x  20  x 100% =200m2
• Tầng 3: 10 x  20 x 100% =200m2
• Mái: 10 x  20  x 50%= 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 800m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự hiện đại 10x20m, 3 tầng, mái bằng mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 10x20m

• Phần thô: 800m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 880 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  800m2 x 8.500.000 =  Khoảng 6,8 tỷ : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
  

  Biệt thự đẹp tại Nghệ An –Thiết kế biệt thự hiện đại 11×13 

Phối cảnh kiến trúc biệt thự hiện đại 11×13 3 tầng

Là một trong số ít những dự án được đầu tư bài bản ngay từ đầu và đầu tư đồng bộ, căn biệt thự hiện lên thật hoàn hảo, chinh phục biết bao ánh mắt của khách qua đường.

Hệ tường rào bên ngoài sử dụng bằng gạch bông gió và đá tự nhiên, góp phần đảm bảo an toàn cho người và tài sản bên trong. Xen kẽ dưới chân tường rào còn có các loại cây xanh nhằm giữ đất và không cho đất đá bị sụt, mang vẻ đẹp vượt thời gian.

Đội ngũ thiết kế và thi công cũng đã tỉ mỉ chọn vật liệu như đá, kính, lam gỗ….. với tiêu chuẩn cao nhất. Thiết kế đá và thép làm khung bảo vệ bên ngoài, trong khi kính, lam gỗ giúp lấy sáng, lấy gió và chống nóng.

Bên cạnh đó thiết kế biệt thự hiện đại 11×13 không chỉ tập trung phần nổi mà còn chú trọng phần chìm với các yếu tố kỹ thuật quyết định chất lượng sống của chủ nhân, đồng thời, đảm bảo kết cấu vững chắc, cho bề mặt tường luôn bền đẹp mãi với thời gian.

Hệ cửa và những bức tường bằng kính phân bố trải đều khắp mặt phẳng mẫu biệt thự hiện đại tạo luồng không khí đối lưu từ trước ra sau, từ dưới lên trên.

Nhìn tổng thể công trình, các khối bê tông được thiết kế thò ra, thụt vào và được bao phủ bởi cây xanh, tạo ra một căn biệt thự hiện đại kết hợp vườn cây độc đáo. Như vậy vừa giúp gia chủ có thể thưởng thức khung cảnh sống xanh sang trọng vừa ngăn được khói bụi, tiếng ồn từ bên ngoài khiến gia chủ vô cùng tự hào và kiêu hãnh.

Các loại cây cối, hồ nước và lối đi bố trí hợp lý để chủ nhân cũng như các thành viên trong gia đình có thể an yên, tận hưởng khung cảnh và có những giây phút nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời.

Mặt bằng công năng biệt thự hiện đại 11×13

Xuất phát từ nhu cầu thực tế của chủ nhà cộng với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, các kiến trúc sư đã nhanh chóng hoàn thành phương án bố trí mặt bằng công năng căn biệt thự này.

Bản vẽ tầng 1 biệt thự hiện đại

Tầng trệt gồm: Phòng khách, nhà xe, phòng bếp, phòng ngủ

• Một phòng khách rộng 30m2 đặt ngay sau cửa chính để chủ nhà tiện tiếp khách. Trong phòng kiến trúc sư còn trổ thêm cửa sổ để lấy gió thoáng và nguồn không khí trong lành.
• Khu bếp và phòng ăn rộng 27m2 thoải mái để cả gia đình tổ chức tiệc tùng hay có những bữa ăn ấm cúng, tạo sự gắn kết.
• Một phòng ngủ nhỏ rộng 12m2 dành cho người giúp việc nghỉ lại và tiện cho việc bếp núc, dọn dẹp hàng ngày.
• Nhà vệ sinh chung đặt dưới cầu thang nhằm tận dụng diện tích và phù hợp với các quy tắc về phong thủy.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự hiện đại 11×13

Tầng 2 gồm: Phòng ngủ master, không gian đệm, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3

• Bước lên cầu thang tầng hai biệt thự 3 tầng đẹp, nhìn bên trái sẽ thấy một phòng ngủ master rộng 18m2, phòng có nhà tắm và một ban công rộng hướng ra khu vực trước mặt tiền.
• Phòng ngủ các con rộng gần 30m2 đặt ở đối diện và có nhà vệ sinh riêng nhằm giúp các bé tự chủ động trong các hoạt động sinh hoạt thường ngày. Tất nhiên bố mẹ cũng sẽ không thể bỏ mặc hoàn toàn vì vậy việc sắp xếp phòng đối diện sẽ tạo thuận lợi cho các bậc phụ huynh đi qua đi lại.
• Nhằm mang đến nơi sinh hoạt thoải mái nhất, tất cả các phòng ngủ đều được trổ cửa sổ nhằm đón gió và lưu thông không khí tốt hơn.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự hiện đại 11×13

Tầng 3 gồm: Phòng ngủ, phòng thờ, phòng vui chơi

• Một phòng ngủ rộng 20m2 cũng được kiến trúc sư sắp xếp dành cho khách đến nghỉ lại.
• Để con có không gian vui chơi và phát triển tốt nhất, chủ nhà gợi ý kiến trúc sư bố trí thêm một phòng vui chơi rộng 29m2 đặt tại tầng 3 này.
• Phòng thờ hướng ra ban công và sảnh để đón gió thoáng và nguồn sinh khí từ bên ngoài.

Bố trí nội thất biệt thự hiện đại 11×13 đẹp

Đánh giá được tầm quan trọng của khu vực sinh hoạt chung, các kiến trúc sư nhanh chóng triển khai sơ đồ bố trí không gian phòng theo phong cách hiện đại nhưng ấm cúng, tạo sợi dây gắn kết vô hình giữa mọi người trong nhà.Trong phòng ăn, hệ thống trần thạch cao kết hợp với đèn led âm trần chạy dọc theo chiều dài hình chữ nhật của phòng, đem lại sự cân bằng đồng thời chinh phục thị giác của người nhìn. Bếp nấu đặt cạnh đó và được tính toán khoảng cách phù hợp so với bàn ăn. Phòng ngủ chính của mẫu biệt thự thiết kế nổi bật với các gam màu pastel, giường ngủ đặt ở trung tâm xen giữa hai chiếc tủ đầu giường nằm ở hai bên.

Chi phí xây dựng biệt thự hiện đại 11×13 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí luôn là vấn đề khiến chủ nhà đau đầu mỗi khi xây dựng nhà, đặc biệt là các công trình biệt thự, bởi nó có khá nhiều phần cần phải tính toán. Sau đây công ty Kiến trúc Phủ Diễn  sẽ giúp bạn tính giá sơ bộ căn biệt thự này để bạn tiện tham khảo.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

• Móng: 11 x  13  x 50%= 71.5m2
• Tầng 1: 11 x  13  x 100% = 143m2
• Tầng 2: 11 x  13    x 100% =143m2
• Tầng 3: 11 x  13   x 100% =143m2
• Mái: 11 x  13   x 70%= 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 600m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự hiện đại 11×13 mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, khoảng thông tầng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 3 tầng sang trọng

• Phần thô: 600m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 160 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  600m2 x 8.000.000 =  Khoảng 4 tỷ 800 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
  

  Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mẫu biệt thự hiện đại 10x18m

Ngoại thất biệt thự hiện đại 10x18m tại Nghệ An

Thành công nhờ việc kinh doanh khách sạn và các dịch vụ từ du lịch biển. Năm 2019 Anh Nam đã quyết định tự thưởng cho bản thân và cả gia đình một tổ ấm xứng tầm để cả gia đình có thể tận hưởng cuộc sống.

Với định hướng cụ thể ngay từ đầu là thiết kế biệt thự kiểu hiện đại, ưu tiên công năng sử dụng, mang đến sự thoải mái nhất cho các thành viên trong gia đình từ đó kiến trúc sư dễ dàng lên phương án thiết kế và bố trí mặt bằng công năng.

Thay vì lối thiết kế cân đối, chuẩn chỉ trong các công trình cổ điển, với căn biệt thự này, kiến trúc sư thoải mái sử dụng các đường nét cách tân cùng lối bố trí phi đối xứng tạo ra đường nét khỏe khoắn, tự do, mang tính hình học.

Để đưa sinh khí vào biệt thự hiện đại 10x18m, ngoại thất biệt thự sử dụng nhiều lớp cửa kính có thể lấy sáng bất cứ lúc nào. Cây xanh đặt bên ngoài như một lớp cách nhiệt tuyệt vời thứ 2 đảm bảo ánh sáng vẫn đi vào nhà mà môi trường bên trong không bị nóng.

Phan Thiết, Bình Thuận vốn là vùng đất có khí hậu khá khắc nghiệt vậy nên bên cạnh việc giải quyết bài toán lấy gió và ánh sáng thì phương án làm giảm nhiệt độ cũng được đội ngũ kiến trúc sư tính toán hợp lý, cụ thể là sử dụng các loại vật liệu cách nhiệt tốt như: đá marble, lam gỗ, cây xanh….

Mặt tiền nhô ra quay về hướng biển để lấy gió, trong khi các khung cửa kính cho phép chủ nhà mở rộng tầm nhìn ra xa, ngắm khung cảnh biển tuyệt đẹp phía trước.

Màu sắc chủ yếu sử dụng trong biệt thự 4 tầng đẹp là màu trung tính, giúp cho việc phản xạ ánh sáng mặt trời tốt hơn và hài hòa với môi trường xung quanh.

Kiểu mái tiêu biểu của căn biệt thự này là mái bằng, góp phần tạo nên sự bề thế và vững chãi cho công trình. Mái cũng được gia chủ tận dụng để đặt tấm pin năng lượng mặt trời, bồn nước, tiểu cảnh……

Sau khi công trình hoàn thành, chủ nhà chia sẻ“ Đây thực sự là nơi tôi muốn trở về vào mỗi buổi tối bởi mỗi góc nhà đều toát ra khí chất tích cực, giúp chúng tôi luôn cảm thấy hạnh phúc và thoải mái nhất”.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Bản vẽ công năng biệt thự hiện đại 10x18m 4 tầng

Mặt bằng công năng bên trong biệt thự được bố trí chặt chẽ và hợp lý, kiến trúc sư cơ bản dựa trên sở thích và nhu cầu của gia chủ để lên phương án.

Mặt bằng tầng trệt biệt thự phong cách hiện đại

Tầng trệt gồm: Nhà xe, phòng khách, khu lò sưởi trang trí, phòng ăn, nhà bếp

• Tất cả hình khối kiến trúc biệt thự được bọc trong một khu vườn sang trọng, sắp xếp hợp với các quy tắc về phong thủy.
• Một gara để xe đặt cạnh lối vào để tiện cho gia chủ di chuyển hàng ngày.
• Một phòng khách rộng trên 30m2 sắp xếp đồ đạc sang trọng, xứng tầm đẳng cấp.
• Bếp nấu và phòng ăn đặt ở cuối nhà, có thể ra khu vườn thông qua những bức tường kính.

Mặt bằng lầu 1 biệt thự hiện đại 10x18m

Lầu 1 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, phòng ngủ 1, phòng ngủ 2

• Một phòng ngủ master bố trí ở hướng hợp với độ tuổi của gia chủ. Đối diện phòng là khu sinh hoạt chung, nơi các thành viên trò chuyện, tâm tình.
• Phòng ngủ 1 và phòng ngủ 2 dành cho con của chủ nhà đặt bên cạnh để bố mẹ có thể tiện chăm sóc các bé và quan sát bé học bài.
• Các phòng ngủ trong mẫu biệt thự hiện đại đẹp đều có cửa kính thoáng nhìn ra biển và khu vực vườn bên dưới.

Mặt bằng lầu 2 biệt thự hiện đại 10x18m

Lầu 2 gồm: Phòng thờ, phòng đa năng, phòng ngủ khách, sân phơi

• Phòng thờ hướng ra ban công để thoát mùi nhang khói, tại ban công anh Nam còn đặt thêm thảm để người vợ có thể tập yoga vào mỗi buổi sáng.
• Một phòng ngủ dành cho khách đặt tại lầu 2 để khách cảm thấy thoải mái mỗi khi ở lại.
• Sân phơi và phòng giặt được xử lý đầy đủ bằng hệ thống cung và thoát nước.
• Phòng đa năng dùng cho các bé chơi đùa hoặc sử dụng cho việc giải trí.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Không gian nội thất biệt thự hiện đại 10x18m

Không gian phòng ăn được kiến trúc sư chú trọng bởi đây là nơi gia chủ tiếp khách, tạo sự gắn kết giữa các thành viên trong nhà. Bếp nấu trang trí bằng tông màu trắng tinh tế.Phòng ngủ master bố trí hiện đại và cá tính, các mảng sáng được bố trí xen kẽ tạo nên sự tương phản ấn tượng.

Chi phí xây biệt thự hiện đại 10x18m 4 tầng khoảng bao nhiêu?

Để trả lời được câu hỏi xây biệt thự hiện đại 4 tầng khoảng bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải biết diện tích sàn xây dựng. Sau đó dựa trên đơn giá mà nhiều công ty đang áp dụng hiện nay, chúng ta sẽ tính ra được. Sau đây công ty Kiến trúc Phủ Diễn  sẽ giúp bạn tính giá căn biệt thự này để bạn tiện tham khảo.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

• Móng: 10 x 18 x 50%= 90m2
• Tầng 1: 10 x 18  x 100% = 180m2
• Tầng 2: 10 x 18  x 100% =180m2
• Tầng 3: 10 x 18  x 100% =180m2
• Tầng 3: 10 x 18  x 100% =180m2
• Mái: 10 x 18  x 50%= 90m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 900m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự 4 tầng, móng băng, mái bằng, thiết kế tại Phan Thiết mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, khoảng thông tầng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại 10x18m

• Phần thô: 900m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 240 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  900m2 x 8.500.000 =  Khoảng 7 tỷ 650 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà công ty xây dựng ROMAN đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự mái bằng, 4 tầng cần khoảng 3,3 tỷ và hoàn thiện thì cần 7,6 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì giá xây dựng được tính dựa trên bản vẽ chưa hoàn chỉnh.

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, điều kiện thi công, cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện là trung bình hay cao cấp mà đơn giá sẽ có những thay đổi khác biệt.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư đưa ra bảng báo giá phù hợp, từ đó giúp bạn dự trù kinh phí biệt thự tốt hơn.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

Mặt tiền biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại sang trọng

Sau khi nhận được yêu cầu của gia chủ, các kiến trúc sư tiến hành họp bàn và triển khai thiết kế để kịp tiến độ thi công. Đầu tiên là phần cửa cổng và tường rào, để đảm bảo an toàn kiến trúc sư sử dụng bê tông để làm tường rào, sau đó trồng cây và dây leo xung quanh để làm mát.

Cổng được làm bằng gỗ, đã qua xử lý để có thể chống chịu được thời tiết khắc nghiệt của môi trường bên ngoài trời. Kiểu mái thái trong thiết kế biệt thự 3 tầng giữ cho cửa cổng được cứng cáp, tránh nắng và mưa hắt trực tiếp.

Về phần màu sắc, có thể nói, màu sắc đã được tối giản một cách có chủ đích với 2 tông màu là trắng và xanh dương, 2 màu sắc này như một thông điệp nhấn mạnh sự giản đơn, tinh tế nhưng cũng rất đỗi sang trọng, phù hợp với tính cách của người sở hữu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại.

Hình khối bên trong mẫu biệt thự mái thái được chia thành các ô vuông, hình chữ nhật đơn giản, phù hợp với nhu cầu công năng của từng phòng.

Biệt thự 3 tầng cũng kế thừa hệ thống trụ cột iconic vuông, tròn của những căn biệt thự cổ điển để làm phần mái trước và trụ đỡ cho mặt tiền công trình.

Ngoài ra một công trình biệt thự không thể hoàn hảo nếu không tính đến hệ thống cửa sổ kính khung thép, phân bố đều khắp mặt phẳng, nhằm đưa gió và ánh sáng vào bên trong.

Kết cấu mái thái lệch tầng trải dài từ trên mái xuống mặt tiền, cửa cổng tạo dòng chuyển tiếp liền mạch là 1 trong những điểm thu hút của những mẫu biệt thự hiện đại. Các hình chóp đặt cạnh nhau. Có độ cao – thấp, nông – sâu chênh lệch. Qua đó, tạo hiệu ứng lạ mắt khi nhìn từ bất cứ góc độ nào.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mặt bằng công năng biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

Mặt bằng của biệt thự 3 tầng đẹp này được phân chia khá rõ ràng, phân cách giữa các khu vực 1 cách hợp lý nhất khiến gia chủ vô cùng hài lòng. Dưới đây là sơ đồ bố trí từng tầng của căn biệt thự.

Mặt bằng tầng trệt biệt thự kiểu mái thái 

• Ngay từ cửa chính bước vào là sảnh tầng và sau đó là phòng khách với không gian rộng rãi, thoáng đãng. Việc đặt phòng khách sau sảnh tầng giúp người trong nhà thoải mái trò chuyện, tránh ánh mắt tò mò của người đi đường, đây cũng là một trong những lợi thế lớn chỉ có thể có ở các công trình biệt thự.
• Bên cạnh là một gara để xe. Việc bố trí nhà xe ở phía bên hông sẽ đảm bảo sự riêng tư. Đồng thời vẫn đủ rộng rãi để chủ gia đình đỗ xe thuận lợi.
• Kiến trúc sư bố trí một cầu thang thông tầng ngay giữa biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại để kết nối với các tầng bên trên. Phía dưới cầu thang còn có khu vực trống dành cho chủ nhà đặt tiểu cảnh hoặc sử dụng theo nhu cầu.
• Phía sau phòng khách là phòng ăn và nhà bếp. Nhờ có diện tích rộng mà bếp và phòng ăn được tách thành hai phòng riêng biệt, thuận lợi cho gia chủ trong quá trình nấu nướng, chế biến đồ ăn.

Mặt bằng lầu 1 biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

• Phòng ngủ master chiếm gần một nửa diện tích lầu 1 với đầy đủ công năng bao gồm khu vực ngủ nghỉ, bàn làm việc, nhà tắm và ban công thoáng đãng nhìn ra hai bên mẫu biệt thự hiện đại.
• Hai phòng ngủ còn lại có diện tích nhỏ hơn và sử dụng chung một nhà vệ sinh nhằm tiết kiệm diện tích.
• Xung quanh phòng ngủ, kiến trúc sư bố trí rất nhiều ô trống để nhằm lấy gió thoáng, tạo điều kiện cho các dòng vượng khí có thể tự do di chuyển.

Mặt bằng lầu 2 biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

• Để tạo sự kết nối giữa các thành viên, kiến trúc sư đã không ngần ngại bố trí một phòng sinh hoạt chung đặt ở trung tâm tầng. Bên cạnh là phòng giặt phơi và ban công.
• Một phòng ngủ được dành cho cậu con trai anh Nam để cậu có thể tự lập ngay khi còn bé.
• Phòng đọc sách bố trí vô cùng thoáng đãng với giá sách và bàn ghế ngồi đọc giống như một thư viện cao

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Nội thất biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại có phòng đọc sách

Đối với nội thất trong căn biệt thự, kiến trúc sư chọn những màu sắc tươi sáng, cùng đồ nội thất sang trọng để thể hiện thần thái “sang chảnh” cho công trình.

Một chiếc ghế sofa màu trắng đặt đối diện với kệ tivi để cả gia đình có nơi thưởng thức những chương trình giải trí hàng ngày. Một tấm thảm trải sàn, nhằm đánh dầu khu vực tiếp khách với lối đi.Trong phòng ăn, những chiếc ghế ăn bọc vải sọc giúp nêu bận nét phóng khoáng, cá tính.Nhằm bật lên sự sang trọng trong phòng ngủ, các kiến trúc sư đã tối giản hóa những vật dụng không cần thiết.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại bao nhiêu tiền?

Để trả lời được câu hỏi xây biệt thự hiện đại 3 tầng khoảng bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải biết diện tích sàn xây dựng. Sau đó dựa trên đơn giá mà nhiều công ty đang áp dụng hiện nay, chúng ta sẽ tính ra được. Sau đây công ty Kiến trúc Phủ Diễn sẽ giúp bạn tính giá căn biệt thự này để bạn tiện tham khảo.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 7x20m

• Móng: 7 x 20  x 50%= 70m2
• Tầng 1: : 7 x 20  x 100% = 140m2
• Tầng 2: : 7 x 20   x 100% =140m2
• Tầng 3: : 7 x 20   x 100% =140m2
• Mái: : 7 x 20  x 70%= 98m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 588m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, khoảng thông tầng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại

• Phần thô: 588m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 116 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  588m2 x 8.000.000 =  Khoảng 4 tỷ 704 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng

Thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp

Gia đình chị Duyên hiện đang sinh sống tại thành phố Biên Hòa cùng với ông bà. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho ông bà có nơi nghỉ ngơi cũng như con cái có không gian học tập, vui chơi thoải mái. Năm 2020 anh chị quyết định sẽ xây nhà.

Thiết kế biệt thự sở hữu hình khối mang đậm dấu ấn kiến trúc hiện đại, cùng lối phác họa nhẹ nhàng, bay bổng của kiến trúc sư thể hiện sự tinh tế với không gian sống tươi mới, cuốn hút và đầy tính tiện nghi.

Về hình khối bên ngoài mẫu biệt thự 2 tầng nổi bật và ấn tượng với những khối hình học cơ bản, chủ yếu là hình vuông và hình hộp sắp xếp sáng tạo mang đến không gian đa chiều cho biệt thự.

Đi theo lối thiết kế tự do, phóng khoáng của những căn biệt thự phong cách hiện đại, kiến trúc sư đã lược bỏ hết những hệ thức cột rườm rà, nhiều chi tiết như trong các công trình biệt thự cổ điển  mà thay vào đó thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp thể hiện sự kiên cố, bề thế bằng những khối mảng kết cấu chịu lực lớn của công trình.

Một gara ô tô được đặt ngay cạnh lối ra vào, thuận tiện trong việc di chuyển. Độ dốc và độ bám dính của xe đều được các kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng, hệ cửa cuốn trang bị phía trước nhà xe nhằm bảo đảm an toàn cho người và của bên trong.

Lan can, cửa đi gây ấn tượng manh với thiết kế hệ vách kính lớn, thiết kế khung nhôm định hình màu nâu đen cùng với hệ thống của mở trượt hiện đại, tăng hiệu ứng thẩm mĩ, đồng thời khả năng cách âm , cách nhiệt khá tốt.

Sự đơn giản trong hình khối, mảng tường cho đến bố cục cùng với thiết kế ban công rộng, lan can sắt cũng là những đặc điểm nổi bật, tạo nên sự cuốn hút riêng cho công trình biệt thự villa hiện đại.

Tường bao xung quanh được thể hiện bằng những đường thẳng, gấp khúc mạnh mẽ,  giúp cho mẫu nhà có cảm giác cao ráo và thanh thoát hơn. Đồng thời thiết kế gam màu trung tính sẽ giúp cho công trình nổi bật, có sức sống và có tính thẩm mĩ theo thời gian.

Hệ thống ban công, sân thượng rộng đi cùng cây dây leo và cửa lá sách góp phần giải quyết bài toán thông gió và đưa ánh sáng vào nhà.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mặt bằng công năng biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp

Mặt bằng tầng trệt biệt thự kiểu hiện đại

Tầng trệt gồm: Nhà xe, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ ông bà

• Một khu vực tiếp khách đặt cạnh ngay lối vào dành để gia chủ tiếp khách, chiêu đãi đối tác.
• Phòng ăn đóng vai trò cũng quan trọng không thua kém gì phòng khách nên nó được đặt ở vị trí trung tâm, cạnh khu vực lối vào ra sân sau.

• Một phòng ngủ dành cho ông bà đặt tại tầng trệt để ông bà không phải leo cầu thang.

Mặt bằng lầu 1 biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp

Lầu 1 gồm: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, phòng ngủ 2, khu giặt phơi

• Một phòng thờ nằm cạnh ban công để nhận gió thoáng và nguồn lưu thông không khí.
• Đề cao lối sống quây quần, đoàn tụ nên gia chủ gợi ý kiến trúc sư bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung đặt ngay trung tâm lầu 1 để cả gia đình có nơi sinh hoạt.
• Phòng ngủ master của bố mẹ và phòng ngủ cô con gái đều có ban công thoáng đãng, rộng rãi. Một khu giặt phơi nằm ngay cạnh phòng ngủ tiện cho việc phơi phóng quần áo.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp sang trọng

Từ cửa chính bước vào nhà là khoảng không gian được sử dụng linh hoạt với nhiều chức năng khác nhau. Các vị trí như phòng khách, phòng ăn và bếp nấu đặt sole để các thành viên có thể tiếp cận bất kỳ phòng nào trong nhà.Nhờ cách lựa chọn màu sơn, gạch lát, màu nội thất có sự tương đồng cùng ánh sáng tự nhiên ngập tràn giúp mọi góc nhỏ trong biệt thự đều như sang hơn, rộng hơn nhiều so với diện tích thực.Bên cạnh phòng ăn là khu vực tiếp khách sang trọng.Tông màu gỗ tự nhiên kết hợp với gạch ốp và sàn mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho khu vực tiếp khách.

Phòng ngủ hiện đại, tiện nghi với cách bố trí nội thất hợp lý. Chiếc giường ngủ đặt  ở trung tâm để làm nền bố trí cho các món đồ nội thất khác.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Chi phí đầu tư xây biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng là một phần quan trọng được nhiều người quan tâm. Vậy với 6 tỷ mà chủ nhà đưa ra, kiến trúc sư sẽ giải quyết vấn đề xây dựng giá xây biệt thự phong cách hiện đại,quy mô 2 tầng, trên ô đất rộng 10x21m như thế nào? Câu trả lời sẽ được công ty xây dựng Kiến trúc Phủ Diễn cập nhật trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 10 x 21 x 50%= 105m2
• Tầng trệt: 10 x 21 x 100% = 210m2
• Lầu 1: 10 x 21  x 100% = 210m2
• Mái: 10 x 21 x 70%= 147m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 672m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, hồ bơi, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự hiện đại có nhà xe sang trọng

• Phần thô: 672m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 419 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  672m2 x 8.500.000 =  Khoảng 5 tỷ 712 triệu  : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
  

  Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Thiết kế biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Phối cảnh biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m tại Nghệ An

Ngay sau khi tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế của chủ đầu tư, kiến trúc sư đã tiến hành họp bàn, khảo sát thực tế mặt bằng để đưa ra phương án thiết kế sơ bộ sao cho sát nhất với chủ đầu tư, hạn chế chỉnh sửa phương án quá nhiều, ảnh hưởng đến thời gian thi công.

Vị trí ô đất nằm ở hai mặt tiền, vị trí đẹp và gần với đường lớn nên cực kỳ thuận tiện cho việc thiết kế tạo không gian thoáng đãng.

Hàng rào được xây cao để giữ đất đồng thời bảo vệ căn biệt thự 3 tầng đẹp và các thành viên trong gia đình. Do có lộ giới không rộng nên cửa xây gần với đường và không có cửa cổng phía trước.

Ngoài ra biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m còn được các kiến trúc sư chú trọng sự đồng bộ về mặt thẩm mĩ chung cho cả không gian, bao gồm về hình khối, màu sắc và các chi tiết trang trí.

Khối ban công tầng 2 nhô ra hẳn so với tầng 1 nhằm tránh nắng và mưa tạt trực tiếp vào công trình bên trong. Bên cạnh đó, kiến trúc sư còn nghĩ đến phương án sử dụng cửa lá sách để hút gió, tạo điều kiện cho gió và ánh sáng dễ dàng đi vào bên trong mà vẫn không khiến cho công trình tăng nhiệt độ.

Mặt tiền phụ được triển khai đơn giản hơn với mục đích đảm bảo an toàn và tránh nóng là chủ yếu. Kiểu kiến trúc mái bằng để gia chủ dễ dàng trồng cây, bố trí sân thượng hay lên tầng về sau.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Bố trí công năng vật dụng trong biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Bản vẽ tầng 1 biệt thự phố hiện đại

 

Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng làm việc, phòng ăn, nhà bếp

• Do gia đình thường xuyên có số lượng khách đến chơi nên phòng khách được thiết kế rộng với nội thất đắt đỏ.
• Một phòng làm việc nhỏ đặt đối diện phòng khách để dành cho gia chủ giải quyết công việc còn tồn đọng trong ngày.
• Bếp và phòng ăn đặt phía sau cầu thang, tạo sự riêng tư trong không gian sinh hoạt của gia đình.
• Nhà vệ sinh đặt cạnh tiểu cảnh để điều hòa và tránh mùi.

Bản vẽ tầng 2 biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ master, phòng ngủ con gái

• Một phòng sinh hoạt chung đi kèm thư viện phục vụ nhu cầu trò chuyện hay đọc sách của các thành viên trong gia đình.
• Phòng ngủ master gồm khu vực ngủ nghỉ, thay đồ, nhà tắm bố trí khép kín, thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày.
• Để cô con gái có thể thích nghi với lối sống độc lập từ nhỏ nên bố mẹ cũng gợi ý cho kiến trúc sư bố trí một phòng ngủ rộng rãi ngay bên cạnh.

Bản vẽ tầng 3 biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Tầng 3 gồm: Phòng ngủ master, phòng ngủ dành cho khách, phòng cậu con trai út.

• Tầng 3 mẫu biệt thự hiện đại bố trí một phòng ngủ rộng giống phòng ngủ master của bố mẹ, dành cho cậu con trai lớn của chủ nhà, để sau này anh có thể sống cùng vợ.
• Phòng ngủ dành cho họ hàng lên nghỉ lại cũng được đặt trên lầu 2.

Không gian nội thất biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Bố trí nội thất trong biệt thự, kiến trúc sư đã khiến gia chủ hoàn toàn hài lòng nhờ thiết kế thông thoáng và rộng rãi.Sự chỉn chu trong hình khối, kiểu dáng mang đến một không gian phòng ăn trong biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m cuốn hút từ mọi góc nhìn.Phòng bếp cũng được kiến trúc sư chú ý đến sự tinh tế trong cách bố cục, sự hài hòa của những gam màu, thể hiện một không gian thoáng đãng và tiện nghi.Hệ thống tủ kệ bếp sắp xếp tiện nghi, để người nội trợ thoải mái trổ tài, mang đến những bữa ăn ngon, chất lượng.

Không gian phòng ngủ toát lên sự tinh tế, sự thanh thoát, tính tiện nghi và hiệu ứng thẩm mĩ cao. Qua đó thể hiện đẳng cấp của chủ đầu tư. Nội thất bằng gỗ cầu kỳ này yêu cầu cao cả về vật liệu, kỹ thuật và thời gian thi công cho nên kinh phí đầu tư đắt hơn các phong cách khác.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Dự trù chi phí xây dựng biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

Chi phí xây dựng là một phần quan trọng được nhiều người quan tâm. Vậy giá xây biệt thự phong cách hiện đại,quy mô 3 tầng, trên ô đất rộng 10x20m khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được công ty xây dựng Kiến trúc Phủ Diễn cập nhật trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 10 x 20  x 50%= 100m2
• Tầng 1: 10 x 20 x 100% = 200m2
• Tầng 2: 10 x 20  x 100% = 200m2
• Tầng 3: 10 x 20 x 100% =200m2
• Mái: 10 x 20 x 70%= 140m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 840m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng chung

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự phố hiện đại mặt tiền 10m

• Phần thô: 840m2 x 3.600.000 = Khoảng 3 tỷ 024 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  840m2 x 9.000.000 =  Khoảng 7 tỷ 560 triệu  : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
  

  Biệt thự đẹp tại Nghệ An – Mẫu biệt thự villa hiện đại 7 phòng ngủ

Phối cảnh kiến trúc biệt thự villa hiện đại 2 mặt tiền

Có đặc thù là hẹp về chiều rộng, dài về chiều sâu nên các giải pháp thiết kế cao tầng được đưa ra nhằm tận dụng không gian theo chiều cao.

Để tránh ánh mắt tò mò của người đi đường cũng như nhằm bảo đảm an toàn cho các thành viên trong nhà, các kiến trúc sư đã nghiên cứu và bố trí một hệ tường rào đan xen giữa bê tông và gỗ.

Về kiến trúc công trình, các kiến trúc sư cũng đã nhanh chóng khảo sát mặt bằng, để đưa ra phương án thiết kế biệt thự 3 tầng phù hợp với điều kiện thực tế.

Lô đất nền biệt thự villa hiện đại có diện tích 160m2, đất cứng, chịu lực tốt, nên việc làm móng băng sẽ nhanh và tiết kiệm hơn. Mặt tiền tầng 1 cũng được ốp bằng đá để tránh bụi và rêu mốc bám vào, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Có tận đến 2 mặt tiền, lại nằm ở hướng Đông Nam, rất tốt cho việc đón gió và ánh sáng. Điều này cũng đã tạo ra những thuận lợi nhất định để các kiến trúc sư thỏa sức vận dụng tư duy linh hoạt để làm nên một thiết kế biệt thự hiện đại hoàn hảo.

Đối với một công trình biệt thự, villa ngoài cần yếu tố thẫm mỹ còn phải cân nhắc đến vấn đề lấy sáng và thông gió, bởi vậy hệ lam gỗ bố trí xen kẽ dọc theo mặt tiền là giải pháp thông minh giúp gia chủ giải quyết vấn đề lấy sáng và thông gió hiệu quả.

Xét về hình khối căn biệt thự villa hiện đại này có hình khối đơn giản, hiện đại, không quá cầu kỳ nhưng lại toát lên chiều sâu có ma lực.

Giữa các tầng  kiến trúc sư xen kẽ với hệ tiểu cảnh và cây xanh, mang đến nét mềm mại, uyển chuyển đồng thời giúp công trình thêm gần gũi.

Đi theo lối kiến trúc hiện đại, nên màu sắc trang trí bên ngoài công trình được chọn tone sơn trắng là gam màu chủ đạo, kết hợp với màu nâu của lam gỗ cộng với màu xanh của cây cối tạo thành một tổng thể thống nhất, hài hòa.

Toàn bộ mặt trước ban công được thiết kế vách kính cao sát trần để tăng tính thẩm mỹ cũng như lấy sáng tốt nhất. Cửa ra vào và một số cửa sổ được làm bằng gỗ, dạng lá sách, có thể đóng mở theo nhu cầu sử dụng vừa có tác dụng trang trí vừa thanh lọc không khí.

Biệt thự đẹp tại Nghệ An- Mặt bằng biệt thự villa hiện đại 3 tầng

Dựa trên yêu cầu của gia chủ là công trình phải vừa có không gian riêng, vừa có không gian chung, đáp ứng đủ cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho gia đình 3 thế hệ cùng sinh sống nên kiến trúc sư đã đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng như sau:

Mặt bằng tầng 1 biệt thự villa hiện đại

Tầng 1 gồm: Nhà để xe, phòng khách, phòng làm việc, bếp + phòng ăn, phòng ngủ ông bà

• Xe ô tô đối với đàn ông cũng quan trọng như son môi của phụ nữ, vậy nên để bảo vệ tài sản quan trọng này các kiến trúc sư đã thiết kế một nhà để xe ngay cạnh nhà.
• Một phòng tiếp khách rộng rãi có bàn ghế bằng gỗ sang trọng để gia chủ tiếp khách và các đối tác quan trọng. Cạnh đó là phòng làm việc của anh Phú, nơi anh có thể giải quyết các công việc tồn đọng tại mẫu biệt thự hiện đại.
• Bếp và phòng ăn nằm cuối nhà, được bày trí chuẩn phong thủy để người nội trợ thuận tiện nấu nướng, đồng thời mang may mắn và tài lộc đến cho các thành viên trong gia đình.
• Vì người già thường không thích leo cầu thang nên kiến trúc sư dành một khoảng diện tích của tầng 1 để làm phòng ngủ. Phòng có nhà vệ sinh riêng, được đặt cạnh nhà vệ sinh chung của cả tầng 1.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự villa hiện đại 

Tầng 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng tập gym, phòng ngủ master, phòng ngủ con trai, phòng ngủ con gái

• Ngày nay lối sống bận rộn, con người ít có thời gian dành cho nhau ngay cả những người thân trong gia đình. Bởi vậy kiến trúc sư khi lên phương án bố trí nội thất cho căn biệt thự 3 tầng này đã thêm một phòng sinh hoạt chung để các thành viên trong nhà có nơi chuyện trò, tâm sự.
• Một phòng ngủ master nằm đối diện cầu thang với đầy đủ phòng ngủ, phòng thay đồ, nhà tắm khép kín. Phòng ngủ con trai và phòng ngủ con gái nằm bên cạnh để bố mẹ tiện chăm sóc khi các bé còn nhỏ.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự hiện đại

Tầng 3 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, 3 phòng ngủ

• Một phòng thờ đặt trên tầng 3 dành cho các sinh hoạt tâm linh và nơi gia chủ trút bỏ muộn phiền, ngồi tập thiền hoặc đọc sách.
• Phòng ngủ lớn nhất trên tầng 3 được dành cho cậu con trai lớn của anh Phú. Phòng có đầy đủ tiện nghi như một khách sạn thu nhỏ để sau này anh có vợ thì cũng không cần thay đổi nhiều.
• Hai phòng ngủ còn lại dành cho khách, có nhà vệ sinh riêng để khách cảm thấy thoải mái mỗi khi ở lại.

Hình ảnh nội thất biệt thự villa hiện đại có 7 phòng ngủ

Nhìn bên ngoài căn biệt thự sớm đã sở hữu nét tươi trẻ, phóng khoáng. Vậy nên khi bước vào không gian nội thất bên trong ta lại càng ngạc nhiên hơn với những trang trí khối liền phá cách. Tại phòng khách, đồ nội thất bằng gỗ tự nhiên được kiến trúc sư chủ trương sử dụng để mang đến nét ấm cúng.

Ngày nay phòng ăn cũng đóng vai trò quan trọng không thua kém gì so với phòng khách, bởi vậy khi thiết kế phòng ăn kiến trúc sư rất chú ý đến cách bố trí nội thất cũng như màu sắc sử dụng. Các gam màu trung tính và gam màu nẫu gỗ được sử dụng phù hợp, giúp tôn thêm nét đẹp và ấn tượng cho công trình.Bên cạnh đó, cây xanh cũng được điểm ở dưới cầu thang, trong phòng khách, nhà bếp giúp các thành viên trong biệt thự villa hiện đại luôn tràn đầy tinh thần lạc quan và năng lượng tích cực. Chật liệu gỗ tự nhiên kết hợp với họa tiết bắt mắt, cộng với tranh chủ đề về hoa dường như đã giúp mang “hương vị thiên nhiên” vào căn phòng ngủ.
Nội thất phòng ngủ bằng gỗ bố trí cân đối, hài hòa. Thảm trải sàn đặt dưới giường ngủ để giữ ấm đôi chân cho các thành viên khi vừa bước xuống giường.Tận dụng ánh sáng từ hai khung cửa sổ dài, gia chủ đặt thêm hai cây xanh tăng thêm sinh khí cho căn phòng.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự villa hiện đại 

Chi phí xây dựng là một phần quan trọng được nhiều người quan tâm. Vậy giá xây biệt thự phong cách hiện đại, độc đáo,quy mô 3 tầng, trên ô đất rộng 160m2 khoảng bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được công ty xây dựng Kiến trúc Phủ Diễn cập nhật trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 

• Móng: 160m2  x 50%= 80m2
• Tầng 1: 160m2 x 100% = 160m2
• Tầng 2: 160m2  x 100% = 160m2
• Tầng 3: 160m2 x 100% =160m2
• Mái: 160m2 x 50%= 80m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 640m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích sàn biệt thự villa hiện đại mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe, sân thượng….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây biệt thự villa kiểu hiện đại

• Phần thô: 640m2 x 3.600.000 = Khoảng 2 tỷ 304 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  640m2 x 9.000.000 =  Khoảng 5 tỷ 760 triệu  : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
  

  Liên hệ để được tư vấn thiết kế xây dựng tại Nghệ An:

  CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC PHỦ DIỄN

  VPGD: K3, TT Diễn Châu, Nghệ An

  Website: kientrucphudien.com Hotline: 0965861738

  Email: cao.hao1@yahoo.com.vn

  ---

  CAM KẾT: KHÔNG PHÁT SINH, ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, ĐÚNG TIẾN ĐỘ, KHÔNG SỬ DỤNG VẬT LIỆU KÉM, BẢO HÀNH 10 NĂM KẾT CẤU

  ---

  .